Services

  • Conseil

    Conseil

    La division Advisory propose de multiples services, adaptés aux besoins spécifiques des clients, afin de soutenir les activités d’investissement, d’amélioration et de gestion immobilière. REAAS se propose en tant que conseiller spécialisé et indépendant, capable d'identifier les potentialités et les points critiques d'un point de vue technique, suggérant à l'investisseur les stratégies appropriées pour atténuer les risques et protéger les responsabilités juridiques.

    L’analyse des investissements inclut les services techniques Due Diligence (DD) suivants:

    • Achat DD (pré-acquisition)
    • Gestion (post-acquisition)
    • Fournisseur DD (élimination)
    • DD technique (Business Plan)

  • Environnementale

    Environnementale

    Leader dans le domaine de l'environnement, REAAS est en mesure d'assister le client de la première phase de due diligence technique à la gestion / supervision des activités de réhabilitation. La plupart des projets de réhabilitation impliquant les acteurs les plus importants du secteur sont directement suivis par REAAS.

    Les activités comprennent:
    • Due Diligence phases 1 et 2: cartographie et recensement / caractérisation
    • Évaluation environnementale préliminaire
    • Soutien aux achats pour la préparation des offres, la gestion des offres
    • Planification de l'assainissement
    • Gestion de projet, gestion des travaux
    • Santé et sécurité selon le décret législatif 81/2008
    • Professionnels titulaires d'une licence pour la gestion de l'amiante
    • Caractérisation et gestion des déchets
    • Courtage en responsabilité
    • Certification du service rendu
    • Mise hors service d'installations industrielle
  • Analyses Techniques

    Analyses Techniques

    REAAS vérifie, au moyen d’une analyse technique, l’état des installations desservant les actifs, la durée relative de la durée de vie résiduelle et les investissements nécessaires pour assurer la conformité réglementaire et la maintenance.

    Les activités comprennent:
    • Due Diligence et vérification de la conformité réglementaire des systèmes desservant le bâtiment: systèmes électriques, mécaniques, de protection incendie, de levage et de sécurité.
    • Analyse de documents: contrats de maintenance, analyse de macro-procédures, vérification des délais contractuels.
    • Évaluation et Due Diligence de la résilience des installations, définition de la maintenance technique et des dépenses d'investissement spécifiques à 5 ans.
  • Project monitoring & management

    Project monitoring & management

    Gestion efficace des projets liés au développement, à la restructuration ou à la remise en état, afin de minimiser les risques associés à l'investissement et de protéger les intérêts du client. Les activités comprennent:

    • Évaluation de la faisabilité du projet.
    • Une analyse approfondie de tous les aspects du projet focalisée sur l'adoption des techniques de Value Engineering et Constructability Review
    • Analyse préventive du risque technique du projet, identification de la police d'assurance appropriée associée au suivi et au contrôle technique pendant l'exécution des travaux.
    • Analyse coûts-avantages
    • Gestion et coordination de l'équipe de projet pendant tout le développement
    • Planification et contrôle des activités
    • Assistance à la gestion de la liste de pointage
    • Suivi des travaux pendant les phases de conception et de construction
  • Gestion technique des édifices

    Gestion technique des édifices

    Dans les activités complexes et articulées telles que la gestion des biens immobiliers, il est essentiel d’interpréter correctement les besoins du client, en développant des processus d’organisation et de travail ad hoc. REAAS est proposé comme "bras opérationnel" de l'investisseur avec des services personnalisés en fonction des besoins de chaque client.

    REAAS fait de cette capacité une grande force.
    • Due Diligence technique.
    • Activités de contrôle et d’analyse Capex
    • Supervision et vérification de la maintenance extraordinaire.
    • Conception préliminaire et exécutive d’interventions à grande échelle: extensions, rénovations externes, interventions autonomes.
    • Gestion et mise à jour de la Data Room et documentation graphique
    • Valorisation des actifs sous gestion
    • Rapports planifiés
    • Pilotage et watch-dog

 

 

REAAS propose des services transversaux liés à chaque phase de l'investissement immobilier grâce au savoir-faire consolidé dans les secteurs de l'immobilier, de l'assurance et de la finance, tels que: conseil, due diligence, suivi de projet, gestion, environnement, gestion technique, analyse d'installations.


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